Teljes körű ingatlankezelés olyan tulajdonosoknak, akik jó kezekben akarják tudni az ingatlanukat, de nem akarnak napi szinten foglalkozni vele.
Lakásellenőrzés, állapotkövetés, személyes felelősség.
Például: előre ütemezett ellenőrzés fotókkal, és ha valamit észreveszünk, előbb javítjuk, mint hogy nagyobb baj legyen belőle.
Műszaki ügyek, biztosító, közös képviselő, szakemberek, adminisztráció.
Például: egy csőtörésnél a szerelőt, a biztosítót és a közös képviselőt is mi hívjuk – te egy összefoglalót kapsz.
Az ügyeket végigvisszük és követjük.
Például: minden bejelentésnek van felelőse és határideje, és addig követjük, amíg le nem zárul.
A bérleti díj beérkezése csak a látható rész. Mögötte egy sor apró és kevésbé apró ügy áll – minden hónapban.
Ha velünk dolgozol, ezekkel nem neked kell napi szinten foglalkoznod.
Megnézem, mit tartalmaz az ingatlankezelésHét lépés, egy kapcsolattartó. Minden lépésnél tudod, hol tartunk – de nem kell minden lépésnél ott lenned.
Megismerjük az ingatlant és a céljaidat.
Felmérjük az állapotot és a teendőket.
Takarítás, javítások, staging, fotózás.
Hirdetés, érdeklődők kezelése, mutatás.
Telefonos előszűrés és személyes interjú.
Szerződés, közjegyző, állapotfelvétel, kulcsok.
Bérlőkapcsolat, pénzügyek, ellenőrzés.
A teljes folyamatot, lépésenként, az Ingatlankezelés oldalon mutatjuk be.
Részletesen az ingatlankezelésről
Egy jó bérlő többet ér néhány hét gyorsaságnál. Ezért minden jelöltet két lépésben ismerünk meg, mielőtt bemutatnánk neked.
Átlátható díjazás, rejtett tételek nélkül. Röviden így épül fel – a részleteket a Díjak oldalon találod.
A havi bérleti díj arányában, a választott csomag szerint.
Pontosítás alatt – alacsonyabb bérleti díjnál ez az alsó határ.
Egyszeri felkészítési díj az első kiadás előtt. Összeg pontosítás alatt.
Az alapkezeléstől a teljes körű, proaktív kezelésig.
Felkészítés, bérlőkeresés és -szűrés, szerződés, pénzügyi adminisztráció, időszakos ellenőrzés.
Az alapkezelés teljes tartalma, több tulajdonosi kényelmi és proaktív elemmel.
Havi ütemezett ellenőrzés, proaktív karbantartás, társasházi és biztosítási ügyek teljes kezelése.
A konkrét díjakat a végleges csomagstruktúra után tesszük közzé. Addig szívesen adunk konkrét ajánlatot az ingatlanodra.
Díjak és konstrukciókValós esetek a mindennapjainkból: mi történt, mit csináltunk, és mi lett az eredmény.
Műszaki ügy
Bérlők és kiadás
Kiköltözés
Egy jó ingatlankezelő ott van, amikor kell – és akkor sem tűnik el, amikor nincs baj.
Az első beszélgetéstől Szilvi a kapcsolattartód. Mögötte operatív, pénzügyi és adminisztratív csapat dolgozik, hogy minden ügy határidőre lezáruljon.
Két éve nem kellett egyetlen szerelőt sem keresnem. Ha valami történik, már intézik – én csak a beszámolót olvasom.
Nem találod a választ? Kérdezz minket közvetlenül.
Jó állapotú, megfelelő értékű lakásokat Budapesten és a Columbus által vállalt környéken. Az első beszélgetésen és a lakásbejáráson közösen nézzük meg, hogy az ingatlanod illik-e a szolgáltatásunkhoz.
Nem. Átvehetünk már kiadott lakást is, de üres ingatlannal is kezdhetünk: ilyenkor a felkészítéstől a bérlőkeresésen át az átadásig mindent mi intézünk.
A jelölteket mi keressük és szűrjük: telefonos előszűrés után a megfelelő jelöltekkel személyes interjút is tartunk. Nem az első bérlőt keressük, hanem a megfelelőt.
A bérlő minket keres. Felmérjük a hibát, megbízható szakembert küldünk, követjük a javítást, és szükség esetén egyeztetünk a biztosítóval és a közös képviselővel.
Az alapkezelésben időszakosan, a teljes körű csomagban havonta, előre ütemezve. Az ellenőrzésekről összefoglalót kapsz.
Igen. Helyi kapcsolattartóként, szakemberhálózattal és rendszeres beszámolókkal kezeljük az ingatlant – a problémákat helyben oldjuk meg, angolul is.
A díj a választott csomagtól és az ingatlantól függ. A díjazás felépítését a Díjak oldalon mutatjuk be, konkrét ajánlatot pedig az ingatlanod ismeretében adunk.
Foglalj időpontot egy 20 perces első beszélgetésre Szilvivel, vagy hagyd meg a számod, és visszahívunk.
